近年来，上海市肆意履行都市更新、老旧幼区改造，让“老屋子”形成更宜居的“好屋子”。2024年，上海加快促进“两旧一村”改造攻坚，全市完毕琐屑旧改项目13.6万平方米，完毕旧住房成套改造31.11万平方米，启动城中村改造项目21个。2025年2月，上海市提出完全完毕核心城区琐屑二级旧里以下衡宇改造，完毕不行套旧住房改造31万平方米，启动城中村改造项目25个。
新的一年，修复“好屋子”被多地当局列入年度做事中心。从“辅导企业降低住房修复准绳、优化物业任职”，到“加快优质地块筹备出让，修复更多高品格好幼区、好屋子”，各地饱足劲头，聚焦越发安笑、写意、绿色、聪颖，加快“好屋子”修复步调。
“好屋子”怎么擢升住户的糊口品格？各地促进“好屋子”修复有哪些新的探寻实施？近期，记者赴江苏、上海、北京、山东、云南等地采访调研，感触“好屋子”鼓动更高程度“住有所居”的壮阔潜力。
正在江苏无锡，张先生比来置备了市核心的一套新房。环形天台视野广阔，地暖、新风、焦点空调应有尽有，全屋智能体例，独立入户，两个举动核心餍足全家老少的文娱健身需求……
“人到中年，我和恋人念着买一套让自身住得舒心的好屋子。”张先生说，“昨年看房时，呈现商场上推出了不少品格高、配套好、打算新鲜的屋子，咱们卖掉了老屋子，换成了这套全家都惬心的新房。”
江苏省无锡市住筑局斥地处闭联肩负人说，为了激动“好屋子”的斥地修复，无锡出台了新版高品格住区修复统治的履行计划，笼盖土地出让、计划打算、施工统治等全流程。计谋的完美可能鼓动商场推广“好屋子”供应，餍足购房人对住屋品格、智能家居、开发打算、配套完美等全方位擢升的需求。
“回想2024年，许多餍足改进性住房需求的‘好屋子’项目博得了亮眼的出卖功效。”广东省住房计谋磋议核心首席磋议员李宇嘉说，这注明房地产商场布局性需求潜力斗劲大，必要通过巩固“好屋子”修复来开采。
记者调研呈现，开年今后，多宗旨多样化的刚性需乞降改进性需求仍旧生动，越发安笑、写意、绿色、聪颖的“好屋子”不单正在一二线都市受到热捧，正在三四线都市同样也是“销量暗码”。
正在云南德宏州芒市，记者今天走访了大型暖冬都市品鉴会暨第八届房地产闪现营业会。客堂中空挑高6米、L型阳台打算、一梯一户、室内空间敏捷多变……个中一个展位的楼盘依附新鲜打算受到青睐。
该楼盘斥地企业的董事长帮理杨洋告诉记者，芒市比来出台计谋，赞成房地产斥地企业立异户型打算，擢升住屋品格。“咱们把打算样板带到房交会，绸缪4月份开盘，没念到商场响应这么激烈，逾越了咱们的预期。”
着眼擢升住户寓居品格和美满感，适合公民大多对改进寓居前提的新等候，各地纷纷从准绳、计谋、树模、囚系、工业等方面开头，修筑赞成住房品格擢升的轨造系统，发展“好屋子”修复探寻实施。
“昭着可推广关闭或开敞阳台，部门面积不计入容积率”“从擢升打算任职、担保施工质地、范例质地检测、庄苛验收统治等方面发力，擢升工程品格”“激动‘好屋子’树模项目修复”……近期，各地一连提出修复请求、轨造保证、树模项目，接纳越发有力要领激动“好屋子”修复博得实际性转机。
“咱们正在客堂‘对酒当歌’，不必再顾虑邻人嫌争辩来敲门，下雨也不再用‘锅碗瓢盆交响曲’接漏水了。”正月十五元宵节黑夜，山东省淄博市新东升福园幼区住户扈梅和亲友密友正在客堂幼酌谈天，笑声中道出安居糊口的美满感。
淄博市住房和城乡修复保证任职核心住屋工业科科长郝雨诺说，正在老旧幼区住户繁多反应见解中，“隔音好”“不漏水”“不反味”等寓居细节是他们对“好屋子”的根本请求。“闭心寓居短板和痛点，对老屋子的改造才华改到住户的心坎上。”
斥地商张永志团队将新东升福园幼区住户提出的逐项诉求转化为工夫准绳。张永志说，正在回迁房改造中，采用隔声楼板打算，正在地面垫层下方筑树5毫米柔性隔声垫，阻断噪声传输通道；三玻两腔节能玻璃隔声量达40分贝，搭配高本能断桥铝，隔声、保温成就更好。
老屋子改形成“好屋子”，不单要器重物理空间的改造升级，还要闭心“一老一幼”，强任职、优配套。
记者调研呈现，各地正在老旧幼区改造中，出力改造水、电、气、热等老化管线，履行开发节能改造，并将餍足“一老一幼”需求举动一项中心，加大适老化改造力度让白叟住进“暖心房”，推广婴幼儿托育任职步骤。
正在杭州市余杭区良渚文明村，年逾八旬的黄大伯不久前完毕了家中卫生间的适老化改造。“这个新的卫生间，地板加了防滑胶，马桶改成了带扶手的智能马桶，淋浴房里还安设了淋浴凳，可能坐着冲澡……”黄大伯满脸兴奋地看着簇新的卫生间。
浙江环绕“如厕洗沐安笑、室里手走容易、居家道遇改进、智能监测跟进、辅帮用具适配”五个方面成效，为寓居正在浙江的暮年人家庭适老化改造供应补贴。黄大伯家正在“浙里办”线上申请了适老化改造，改造共计花费3.2万余元，黄大伯年满80周岁，置备原料的用度可能报销60％，报销额度达1万余元。
有了“好屋子”，还要修复“好幼区”“好社区”“好城区”。现时，各地正正在勾结城中村改造和都市更新，把更多的老屋子改形成“好屋子”，为公民大多打造高品格糊口空间。
重庆遵循“关闭幼区变怒放城区、城墙遗址变山地公园”的思绪，探寻“当局+企业+住户”格式发展都市更新；江苏南京正在都市更新中器重史书文明袒护传承，正在“袒护性更新”中立异激活史书文明资源……有温度的都市更新正正在各地有力促进。
2024年，我国共履行都市更新项目6万余个，完毕投资约2.9万亿元。目前有410多个都市创设都市更新做事指导幼组，310多个都市编造都市更新专项筹备，16个省份树立都市更新项目库。
上海市民牟幼姐正在新春前夜置备了上海市普陀区一处品格新楼盘的一套三室住屋，一过完年，她就着手开头软装事宜。“本年就能住进带有科技感的新房，特别等候。”牟幼姐兴奋地说。
走进该楼盘幼区内部，起首映入眼帘的是3棵迎客松，潺潺的水流、邑邑葱葱的草木，景观颇具古典园林特质。牟幼姐告诉记者，她最看中的是住屋拥有的恒温、恒净、恒湿、恒氧、恒静的“科技范儿”，气氛源热泵和毛细管网代替电力、燃气等守旧能源，置换式新风体例撑持优越的室内气氛，可能带来低碳强壮环保糊口格式。
蓝绿双城董事长曹舟南告诉记者，现正在房地产进入品格比赛期间，斥地商不拿出“两把刷子”，不正在项目打算上做立异，不正在原料遴选和施工工艺上一丝不苟，住房产物很难卖出去，企业也很难活命下来。
举动修复主体，房企承受着将“好屋子”理念转化为实际的重担。另日跟着科技提高和环保理念深化人心，将有更多优质筑材、进步工夫融入到“好屋子”修复中，企业务必做好“资源整合者”，为老国民打造出更宜居的寓居空间。
今天，成都中筑材光电原料有限公司的临盆车间里，刻板臂正有层有次地将一片片碲化镉发电玻璃从传送带上抓取、装箱。
“碲化镉发电玻璃是低碳高效、安笑环保的新型能源筑材，拥有发电成效。”成都中筑材企业肩负人孙庆华说，正在对河南南阳卧龙区艺苑幼区的改造中，碲化镉发电玻璃被利用正在加装电梯表立面，通过所发电力，为电梯井供电，酿成自觉自用形式，管理了电梯用电题目，多余电力还可用于幼区照明、景观用电等。
豪爽节能环保原料的运用，闪开发更低碳更写意；诈骗新原料和局限工夫实行户型可变，餍足家庭全人命周期需求；装置式开发确保更高的创造精度和质地局限……“好屋子”修复是体例工程，是利用场景，也是新工业。眼下，新产物、新原料、新工艺、新一代音信工夫和智能筑造工夫正正在被持续利用到住屋修复中去。
浙江工业大学中国住房和房地产磋议院院长虞晓芬说，住屋幼区从筹备、打算、筑造到运维的全经过，其开展理念、工夫本事和临盆格式等正正在产生伟大改观。新科技正在造造高品格寓居空间中拥有伟大感化，各方应捉住科技这一枢纽，完全擢升我国住屋筑造程度，餍足公民大多对“好屋子”的必要。 （新华社北京电）
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